Желающие переехать на дальний восток получат землю бесплатно — юридические советы

Миллион за переезд на Дальний Восток в 2018 году

Желающие переехать на Дальний Восток получат землю бесплатно - юридические советы

Журнал ПрофиКоммент приветствует Вас! Буквально на днях появилась информация о том, что переезжающим работать на Дальний Восток в скором времени начнут выплачивать по миллиону рублей в качестве подъемных.

Что именно произошло? Заместитель главы Ми­нис­терст­ва Российской Федерации по развитию Дальнего Востока Сергей Качаев сообщил, что субсидии для переезда новых специалистов на Дальний Восток будут подняты с 225 тысяч рублей до 1-го миллиона.

Программа: миллион при переезде на Дальний Восток в 2018 году

На итоговом заседании общественного совета при Министерстве РФ по развитию Дальнего Востока Сергей Качаев — заместитель главы сказал, что уже есть договоренность с Министерством Труда на счет данного размера выплат.

На данный момент выплачивается 225.000 рублей на переезд и адаптацию. Однако этих средств не достаточно, чтобы мотивировать людей на трудовую миграцию внутри России, и предпочтительно – на Дальний Восток. Так как в этом регионе остро нуждаются в высокоспециализированных специалистах, предпринимаются меры по улучшению программы.

Недавно в журнале ПрофиКоммент была статья о том, как получить жилье от государства бесплатно в 2018 году.

В ней было уделено внимание выплатам, которые могут получить люди в качестве подъемных при переезде на дальний восток. Вопрос касался молодых семей, студентов, специалистов со стажем.

К примеру, студенты могут получить до 800.000 рублей при переезде к месту работы в ДФО (Дальневосточный Федеральный Округ).

Что же касается миллиона рублей при переезде на Дальний Восток в 2018 году, то в скором времени это может стать реальность. Тем более что Министерство Труда РФ полностью поддержало эту инициативу, а это значит, что это уже планы, а не просто разговоры. Скорее всего, в ближайшие месяцы инициативы будут приняты окончательно.

Также данная программа по выплате миллиона рублей при переезде на Дальний Восток будет ориентирована и на иностранцев-соотечественников.

К примеру, в статье про бесплатное жилье от государства в 2018 году, была информация о том, что больше 10% переселенцев на Дальний Восток – это жители Украины, которые с удовольствием приезжают в России, получают российское гражданство и работают по специальности, принося большую пользу государство.

Также говорилось, что многие выбирают именно Хабаровск, так как там есть Центр временного размещения соотечественников прибывших из-за рубежа. В нем можно проживать первые 6 месяцев бесплатно, пока не будут утрясены все дела по адаптации, получению документов и трудоустройству.

Программа по выплате миллиона при переезде достаточно реальна, так как даже до 2020 года в государстве достаточно средств, чтобы поддержать этот законопроект.

Помимо подъемных в 1 миллион рублей предложено делать адаптационные выплаты на каждого члена семьи, которые поедут на Дальний Восток вместе с тем членом семьи, который решится на переселение к месту работы в качестве квалифицированного специалиста.

Максим Топилин – Министр труда и социальной защиты сказал, что поправки в закон о занятости населения должны быть приняты уже в ближайшее время.

Куда обращаться по вопросу переселения на Дальний Восток

Вопросами работы занимается Роструд – Федеральная служба по труду и занятости: rostrud.ru Можно зайти на официальный сайт и проконсультироваться по бесплатному номеру:

Также, можно обратиться в МФЦ, воспользоваться сайтом Госуслуги gosuslugi.ru или же напрямую обратиться в администрацию по месту жительства. Специалисты любой организации могут проконсультировать на предмет дальнейших действий в каждом конкретном случае.

Иностранцам нужно обращаться в консульство РФ в своей стране проживания. Там также объяснят, какой именно перечень документов нужно собрать, чтобы подать заявку на переселение к месту работы на Дальний Восток и получение подъемных.

Принятие новых поправок в закон, благодаря чему повысится размер подъемных, — необходимые меры для привлечения людей к новым местам работы, где работа реально есть! Это также позволит снять напряжение с регионов, где высокая безработица просто потому, что все стремятся в уже и так переполненные рабочей силой регионы.

Это такие крупные города, как Москва, Санкт-Петербург, Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар… В городах миллионниках ощущается проблема со свободными рабочими местами. Государство понимает это и принимает улучшающие решения, чтобы во всех уголках страны людям жилось хорошо.

Источник: https://ProfiComment.ru/million-za-pereezd-na-dalnij-vostok-v-2018-godu/

Как бесплатно получить землю на Дальнем Востоке?

С начала февраля 2017 года все граждане РФ наделены правом получения земельных участков на территории Дальнего востока по программе «Дальневосточный гектар». При этом не имеет никакого значения, в каком регионе они постоянно проживают.

Ранее таким правом могли воспользоваться только жители Дальневосточного федерального округа (далее – ДФО). Процедура эта совершенно бесплатна для заявителей. Планируется, что до конца года этой возможностью воспользуется еще около ста тысяч человек. Как можно получить землю, с соблюдением каких условий и какие документы для этого потребуются?

Закон 2016 «Дальневосточный гектар»

Закон о Дальневосточном гектаре действует с 2016 года. Но только с начала февраля 2017 года право получить участки в ДФО было предоставлено всем гражданам РФ вне зависимости от места их постоянного проживания.

Закон не делает разграничений между желающими стать собственниками дальневосточных земельных участков: наравне с физическими лицами ими могут быть индивидуальные предприниматели или юридические лица.

Причем никаких ограничений в целевом использовании земель законодательство также не устанавливает.

Потенциальные владельцы могут строить на них жилые дома, вести бизнес или заниматься сельским хозяйством. Более того, целевое назначение полученного участка можно будет в любое время изменить без каких-либо осложнений.

Размеры выделяемых участков не должны превышать одного гектара на человека.

Желающих переехать на Дальний восток привлекают многочисленные льготы и привилегии в различных сферах, установленные для них:

  • надбавки к основной заработной плате, размер которых устанавливается пропорционально трудовому стажу (от 30 до 100 процентов);
  • сокращенная продолжительность рабочего времени для женщин (36 часов в неделю);
  • оплата времени отпуска для осуществления переезда на новое место жительства и обустройства;
  • оплата билетов к месту проведения трудового отпуска и обратно, но не более двух раз в течение года;
  • получение трудовой пенсии на льготных условиях досрочно.

Для переезжающих планируется введение льготных ипотечных кредитов и их поддержка, если они намерены заняться развитием сельского хозяйства.

Условия получения земельного участка по программе «Дальневосточный гектар»

Для получения земельного участка на территории ДФО каждый желающий должен иметь гражданство РФ. Это обязательное условие, соответствовать которому должен каждый подающий заявку и члены его семьи. Воспользоваться таким правом сможете только один раз.

Реализуйте свое право онлайн на портале государственных услуг. Если у вас нет своего аккаунта на нем, то обратитесь в МФЦ, сотрудники которого бесплатно оформят вашу заявку. Лица, участвующие в данной программе, должны выполнить обязательные условия, установленные законом.

При их несоблюдении земельные участки будут изъяты:

  • в течение одного года после начала использования земли примите окончательное решение о том, каким образом она будет вами использоваться, будут ли на нем возводиться строения, чем планируете заняться. В этот период времени начните готовить все необходимые документы и осваивать землю;
  • спустя три года после оформления участка сдайте отчет об его целевом использовании. Собранные вами документы должны свидетельствовать о том, какие мероприятия вами проведены в целях освоения земельного участка, об отсутствии нарушений при ведении бизнеса;
  • через пять лет используемый вами участок выкупите в собственность или оформите на нее долгосрочную аренду. К принятию решения подойдите со всей ответственностью, учитывая нюансы: ведь при оформлении права собственности придется нести все обязанности собственника участка и платить налоги.

Правом получения права на освоение земель с февраля 2017 года наделены граждане РФ, проживающие во всех регионах страны.

Такой возможностью не смогут воспользоваться иностранцы, лица без гражданства, иностранные компании. По законодательству РФ они не могут даже арендовать земли на территории РФ.

Для соотечественников, проживающих за пределами страны, разработана специальная программа, дающая им возможность вернуться на родину.

Закон предусматривает выделение каждому желающему не более одного гектара земли. По желанию заявителя площадь участка может быть уменьшена.

Если в семье имеется три человека, то они могут рассчитывать на три гектара земли. Граждане могут объединиться в кооперативы для получения земли большей площади в зависимости от планируемого вида деятельности. Закон ограничивает максимальное количество членов кооператива – не более 10 человек.

Распределению подлежат не все земли ДФО: к ним не относятся земли, на которых ведутся работы по добыче полезных ископаемых, особо охраняемая территория, участки, планируемые для использования для муниципальных нужд.

Также установлены ограничения в их месте расположения. Они должны находиться не ближе 10 км к населенным пунктам численностью 50 000 человек и не ближе 20 км к ним, если в них насчитывается более 300 000 человек.

Несмотря на установленные привилегии, лица, желающие получить земельные участки на территории ДФО, могут столкнуться с различными трудностями. Получение земельного участка и его освоение является нелегким делом.

Кто может получить Дальневосточный гектар земли

Заявление на получение земельного участка на территории ДФО может быть принято от следующих категорий желающих:

  • от лиц, имеющих гражданство РФ;
  • от лиц, проживающих вне пределов РФ, желающих переехать в страну по программе «Добровольное переселение соотечественников»;
  • от групп численностью не более 10 человек на получение единого участка большей площадью.

Земельные участки на территории ДФО можно получить для использования их в различных целях. Никаких ограничений для переселенцев не установлено. Можете начать на нем строительство жилых или коммерческих объектов, заняться предпринимательской или сельскохозяйственной деятельностью.

Читайте также:  Таксисты будут страховать жизнь и здоровье своих пассажиров - юридические советы

Первоначально земли предоставляются в безвозмездное пользование сроком до пяти лет. По окончании этого периода времени государственная комиссии ознакомится со всеми документами по освоению конкретного участка. Только после этого примет решение о возможности предоставления его в собственность.

Получение земельного участка в собственность предоставляет его владельцам больше полномочий по отношению к нему: можете распорядиться им по своему желанию, продать, подарить или обменять его, а также передать по наследству. Если не желаете приобретать землю в собственность, то имеется возможность оформить право долгосрочной аренды на него (до 49 лет).

Есть некоторые ограничения, о которых следует знать. Если гражданин получил земли из лесного фонда, то оформить этот участок в собственность можно будет только спустя 10 лет при условии, что будет изменена его категория и его выведут из состава земель лесного фонда.

В течение первого года примите решение о том, как планируете использовать полученную вами землю. Известите об этом уполномоченные органы. По истечении трех лет сдайте декларацию об использовании земель.

Если пользователь земли не принимал никаких мер по ее освоению, то он может лишиться этого участка. При таких обстоятельствах договор безвозмездного пользования расторгается в одностороннем порядке.

Желание пользователя земли во внимание не принимается.

Если решение вопроса будет передано в судебные органы, то уполномоченный орган должен будет доказать факт неосвоения земельного участка. В законе не содержится четких критериев определения этого понятия.

Если земля была получена под ИЖС, то отсутствие построек на нем дает основание утверждать о неосвоении участка. В других случаях решение судом будет приниматься с учетом конкретных обстоятельств дела.

При оформлении заявки помните о том, что земельные участки не выделяются в пределах населенных пунктов.

Если в них проживает 50 000 человек, то выделяемые участки располагаются на расстоянии от него не менее 10 км. Для населенных пунктов с населением 300 000 человек установлено ограничение в 20 км.

Где дают бесплатную землю на Дальнем востоке

Несмотря на предоставление многочисленных льгот, переселенцы не спешат с получением земельных участков на территории ДФО. Основная причина, по которой это происходит: отдаленность выделяемых земельных участков от населенных пунктов.

Желающие реализовать свое право на получение дальневосточного гектара получат его на тех землях, которые находятся на расстоянии 10 км и 20 км от населенных пунктов с населением 50 000 и 300 000 человек соответственно.

Фактически многие земельные участки расположены в болотистой местности или на территории лесов. Это неосвоенные земли. Иногда они являются и труднодоступными.

На виртуальной карте детально рассмотреть эти участки не представляется возможным, их границы обозначены примерно. Получая земли, выбрав их по карте, не всегда заявитель на самом деле получает то, на что он рассчитывал. Ведь окончательное обозначение границ на местности производится только после одобрения заявки.

От граждан РФ с февраля 2017 года принимаются заявки на получение земельных участков в указанных ниже районах:

  • Амурском;
  • Анадырском;
  • Архаринском;
  • Ольском;
  • Октябрьском;
  • Тымовском;
  • Нерюнгринском;
  • Усть-Большерецком;
  • Ханкайском.

Как найти свободный участок на Дальнем Востоке

Как воспользоваться интерактивной картой, чтобы определиться с выбором земельного участка? Территории, помеченные серым цветом, распределению не подлежат. Обратите внимание на земли, обозначенные светлым цветом. Участки можно получить на территории следующих субъектов РФ: Якутии, Чукотки, Камчатки, Сахалина, ЕАО, в Амурской и Магаданской областях, в Хабаровском крае и Приморье.

Нажмите левой кнопкой мыши на то место, которое вы выберете. Если у этого земельного участка уже есть хозяин, то информация о нем появится в левом окошке. Обычно уже распределенные земли обозначаются красным цветом. Это означает, что они уже стоят на кадастровом учете.

На карте можно увидеть участки, обозначенные контуром зеленого цвета. Так отмечаются те участки, на получение которых имеются заявки и они на данный момент рассматриваются. Если контур приобретает синий цвет, значит, заявка получила одобрение.

Если при нажатии на выбранный участок появляется надпись «ничего не найдено», то можно обозначить на карте ту территорию, которая вам понравилась. Для этого на левой панели найдите «карандаш».

При обрисовке границ участка будет автоматически просчитываться его площадь, которую можно будет увидеть в левом окошке. При превышении площади участка разрешенных размеров (более 1 га) его границы приобретут красный цвет.

В таком случае уменьшите площадь земли, изменив его границы.

По завершении выбора нажмите кнопку оранжевого цвета «Проверить». Если нет никаких препятствий для получения вами именно этого участка земли, то появится надпись о возможности перехода в кабинет для подачи соответствующего заявления.

Как бесплатно взять землю на Дальнем Востоке

Оформить заявку на получение дальневосточного гектара можете через интернет. Сложностей данный процесс не вызывает.

Чтобы получить участок земли следует совершить следующие действия:

  • зарегистрируйтесь на портале госуслуг;
  • войдите в личный кабинет на специальном сайте;
  • обозначьте на кадастровой карте границы выбранного вами участка;
  • подтвердите свой выбор;
  • сформируйте заявление на получение участка и отправьте его уполномоченным органам;
  • после одобрения заявки земельный участок будет предоставлен вам в пользование и поставлен на кадастровый учет;
  • подпишите договор о безвозмездном пользовании данным участком.

Вся эта процедура займет не более одного месяца. Никаких расходов вам нести не придется. В вашем личном кабинете всегда будет доступна информация о том, на какой стадии находится рассмотрение вопроса, где конкретно расположен выбранный вами участок, все его характеристики.

Если решение вопроса потребует проведения кадастровых работ, то их оплата производится за счет бюджета и совершенно бесплатна для заявителя.

Информацию о лицах, которые занимаются этими работами на территории ДФО, также получите в личном кабинете.

Завершением проводимых ими работ будет выдача вам межевого плана, акта согласования границ, технического плана и выписки из кадастрового реестра. Эти документы изготавливаются на бумажном носителе и в электронном виде.

При отсутствии доступа к интернету подайте заявление через МФЦ или любое отделение Росреестра.

Как оформить заявку на Дальневосточный гектар

Подача заявки на оформление дальневосточного гектара требует предоставления следующей информации:

  • полное имя заявителя, данные его паспорта, лицевого счета, указанного в страховом свидетельстве (СНИЛС), адрес;
  • кадастровый номер участка;
  • номер и дата принятия решения о межевании участка;
  • приобретается участок в собственность или в аренду;
  • в каких целях будет использоваться земельный участок;
  • ваши контактные данные, по которым можно будет связаться с вами.

Обязательно приложите копию паспорта и схемы участка. Можно представить его в электронном виде. Если все эти действия совершаются не вами лично, а вашим представителем, то не забудьте наделить его нотариальной доверенностью. Копия его также приобщается к заявлению. Действия уполномоченных органов по истребованию дополнительных документов являются незаконными.

Как оформить Дальневосточный гектар в собственность

Процедура рассмотрения заявления о получении дальневосточного гектара завершается заключением договора об его безвозмездном пользовании.

Данный договор имеет срок действия в 5 лет. Его обязательными условиями являются указания о характеристиках участка и его целевом использовании. Помните о том, что с изменением целевого назначения участка проблем не возникает.

К окончанию пятилетнего срока определитесь и решите будете брать участок в собственность или в долгосрочную аренду.

Проект договора направляется заявителю. На его подписание предоставляется 30 дней.

После чего передайте подписанный договор уполномоченному органу, отправьте его посредством почты или через интернет.

Подписание договора обеими сторонами дает право его владельцу на регистрацию своих прав на земельный участок.

Отказ в предоставлении дальневосточного гектара

Есть обстоятельства, при наличии которых заявитель получает вполне обоснованный отказ:

  • если заявка не содержит всех требуемых данных. Например, в ней отсутствуют контактные данные о заявителе или какая-либо информация указана ошибочно и не соответствует действительности;
  • если размер запрашиваемого участка превышает предельный его размер и составляет более 1 га на одного человека;
  • если заявка поступила от физического лица, который не является гражданином РФ;
  • если заявление подано представителем, а копия нотариально заверенной доверенности отсутствует;
  • при отсутствии схемы земельного участка;
  • если заявка подана до февраля 2017 года, а гражданин проживает не в том регионе, жители которого были наделены этим правом в данный момент. До этого момента такое право было только у жителей ДФО.

Одобренная заявка может быть отменена при нарушении гражданином правил по освоению земельного участка. При таких обстоятельствах договор безвозмездного пользования землей расторгается в одностороннем порядке без согласия пользователя земли.

Новости программы предоставления Дальневосточного гектара

С момента принятия закона о дальневосточном гектаре право получения земли вначале принадлежало только лицам, проживавшим на территории ДФО. Только с февраля 2017 года такая возможность была предоставлена всем гражданам РФ вне зависимости от региона их постоянного проживания.

Для привлечения переселенцев планируется проведение мероприятий по поддержке предпринимательства: их материальная поддержка, развитие необходимой инфраструктуры. Интерес к программе Дальневосточный гектар проявляют в основном молодые люди в возрасте до 24 лет. Их привлекают земельные участки в таких регионах как Приморье, Хабаровский край и Амурская область.

Заявления о получении земельных участков подали 29 млн граждан РФ. Хотя не все они в последующем будут реально использовать эти земельные участки.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-na-dalnem-vostoke.html

«Дальневосточный гектар»: что нужно знать о бесплатной раздаче земли

До недавнего времени заявку на «дальневосточный гектар» могли подать только жители регионов Дальневосточного федерального округа. Но с 1 февраля это право получили все граждане России, где бы они ни жили — хоть за границей.

Получить землю в пользование могут только россияне, иностранцы не вправе даже арендовать землю, полученную россиянином. Один человек может получить один гектар. Семье из двух человек полагается два гектара, из трех — три и т.д. Оформить гектар можно на каждого члена семьи, даже младенца.

Читайте также:  Как правильно оформить стажировку на рабочем месте? - юридические советы

Чтобы получить участок большего размера, группа единомышленников может зарегистрировать соседние гектары по отдельности и объединиться в кооператив. 

Нет. Земля выдается в безвозмездное пользование только на 5 лет. Потом надо оформлять аренду сроком на 49 лет. Через 10 лет аренды участок при желании можно будет оформить в собственность.

Если в течение 5 лет вы не начнете осваивать участок, то потеряете на него все права.   

Можно просто построить дом, разбить клумбу и жить, не ведя никакой хозяйственной деятельности. А можно заниматься бизнесом. На данный момент разработано 30 типовых решений по освоению гектара. Они опубликованы на сайте «НаДальнийВосток.рф» и на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.

Проекты очень разные, с объемом инвестиций от 100 тыс. рублей до 30 млн рублей. Это и тепличные хозяйства, и автомойки, и лесопилка, и фермерские хозяйства.

«Уже сейчас ясно, что достаточно много вариантов использования земельных участков с целью развития туристической сферы и рекреации. Нам понадобятся типовые проекты и бизнес-решения в этой сфере: гостиницы, турбазы, лагеря», — рассказал ТАСС заместитель главы Минвостокразвития Сергей Качаев. 

У получателя гектара есть год после оформления участка, чтобы определиться, чем он на нем будет заниматься, и сообщить об этом в органы власти.

Ограничения есть, но их немного. Например, если вы выбрали участок, рядом с которым муниципалитет собирается строить жилье, вам вряд ли разрешат построить на гектаре промышленное предприятие или склад.       

А еще есть ряд ограничений по эксплуатации лесных земель. Их можно будет использовать только для видов деятельности, связанных с лесным хозяйством.

Сделать это можно не выходя из дома — на сайте НаДальнийВосток.рф. По мнению разработчиков системы, заполнение и подача заявки должны занять не больше 15 минут. Для этого нужно:

  • пройти регистрацию на ;
  • войти в «личный кабинет» на сайте НаДальнийВосток.рф с помощью выданных логина и пароля;
  • выбрать границы будущего земельного участка на публичной кадастровой карте;
  • проверить сгенерированное электронное заявление, подтвердить отправку в Росимущество или его территориальные отделения. За семь дней госорган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если нет, надел поставят на учет, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют вам договор в «личный кабинет»;
  • подписать договор безвозмездного пользования земельным участком. Внимание: на это у вас есть не больше 30 дней.

Рассмотрение заявки, по закону, займет не больше 30 дней. Кроме того, разрешено бронировать на неделю сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать лучший. Для других граждан эти гектары в это время будут недоступны. 

Да, и первые месяцы действия закона показали, что это нередкое явление (см. инфографику в конце данного материала). Но, отмечает Сергей Качаев, «отказ всегда должен быть обоснован законом: в отказе всегда должны быть указаны основания, ссылка на соответствующий пункт соответствующей статьи».

Причин отказа может быть несколько. Земельные кадастры в стране еще не очень точные, поэтому выбранный вами участок может оказаться на территории заповедника, месторождения федерального значения, на землях, принадлежащих Минобороны, или наложиться на участок, которым уже владеет кто-то другой. Также нельзя получить участок на землях общего пользования.

По поводу обоснованности отказа вы можете проконсультироваться, позвонив на горячую линию по телефону 8 800 200 32 51. Это бесплатный телефон для звонков по всей России. Также можно использовать мессенджер Viber +7 977 8234 727 или заполнить форму обратной связи на сайте НаДальнийВосток.рф.

Но если окажется, что отказ законен, вы в любом случае можете повторно выбрать участок в другом месте.

Тем, кто планирует переезд, обещали предоставить льготы для ведения бизнеса и получения ипотечных кредитов. Об этом заявил полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.

По его словам, государство задействует все инструменты поддержки для сельского хозяйства, а о льготной ставке по ипотеке уже есть договоренность с руководством Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Точные сроки начала действия всех этих мер пока не известны, так как они обсуждаются. По данным Агентства по развитию человеческого капитала Дальнего Востока, переселенцы на Крайний Север также смогут пользоваться действующими гарантиями и компенсациями для жителей этих регионов. 

Также государство обещает помочь кооперативам от 20 человек с проводкой электросетей и строительством инфраструктуры.

«Выбор участка не должен быть спонтанным, хаотичным или под влиянием ажиотажа, — уверен Сергей Качаев.

— Это очень ответственное дело, это право, которое дается вам один раз, и вы должны, прежде чем воспользоваться этим правом, в любом случае исследовать эту территорию, понять, какая там есть инфраструктура, понять, сможете ли вы его освоить и, может быть, даже посчитать, сколько вам будет стоить его освоение, и только тогда уже принимать окончательное решение».

Нужно изучить максимум информации, чтобы в будущем не возникло проблем с освоением участка. Если вы намерены заниматься предпринимательством, стоит составить бизнес-план, чтобы оценить возможность профинансировать этот проект.

Источник: http://tass.ru/v-strane/3988667

Как бесплатно получить земельный участок от государства на Дальнем Востоке

С 2016 года у россиян появилась возможность получить 1 гектар (10 000 кв.м.) земли на Дальнем Востоке. Принятый закон вызвал широкий интерес у граждан нашей страны: как будут распределяться участки и кому они положены?

Дальний Восток относится к числу регионов с крайне низкой плотностью населения. Именно на решение этой проблемы направлен закон о дальневосточных гектарах. Согласно данным Минвостокразвития в ДФО сегодня есть 600 млн га земель, тогда как физическими и юридическими лицами здесь используется всего 2 млн.га.

Ведомство указывает, что для освоения могут быть использованы 147 млн га. Таким образом, при желании каждый россиянин вправе стать полноправным дальневосточным землевладельцем (численность всего населения России не превышает 146 млн.чел).

Только в Хабаровском крае россиянам доступны до 0,915 млн га лесного фонда и еще около 11 400 га земель бывших совхозов.

Законодательство

Его полное название: «Об особенностях предоставления земельных участков на территории ДФО».

ФЗ предполагает выделение бесплатных земельных наделов всем желающим, которые проживают на Дальнем Востоке или хотели бы сюда переехать. Владельцами могут стать физлица и индивидуальные предприниматели. Участок можно будет использовать по своему усмотрению: для строительства дома, создания своего бизнеса, ведения сельского, лесного хозяйства и пр.

Так, планируется оказывать всестороннюю поддержку развитию сельскохозяйственной отрасли и предоставлять переселенцам льготные ставки по ипотечным кредитам.

Также переселенцы в районы Крайнего Севера смогут пользоваться уже действующими социальными гарантиями и надбавками:

  • «северные» надбавки к зарплате в размере 30-100% в зависимости от стажа;
  • сокращенная рабочая неделя для женщин (36 часов);
  • оплата отпуска, необходимого для переезда и обустройства;
  • дополнительный отпуск до 24 дней;
  • оплата проезда к месту ежегодного отпуска и обратно (не более 2 раз за год);
  • досрочная трудовая пенсия;
  • надбавка за рабочий стаж и статус молодого специалиста.

Согласно исследованиям ВЦИОМ заинтересованность в переезде проявили 29 млн.человек (среди них реально готовых переехать гораздо меньше). В основном это люди в возрасте до 24 лет.

Наиболее популярные для переезда регионы: Приморье, Хабаровский край и Амурская область.

Кто имеет право получить землю

Заявки начали оформляться в июне 2016 года и первоначально их могут оформить только жители дальневосточных регионов.

Сейчас реализация проекта идет в девяти пилотных регионах:

  • Ханкайском районе (Приморье);
  • Амурском (Хабаровском крае);
  • Октябрьском (Еврейской автономной области);
  • Нерюнгринском районе (Якутии);
  • Ольском (Магаданской области);
  • Усть-Большерецком (Камчатском крае);
  • Тымовском (Сахалинскйой области);
  • Анадырском (Чукотском автономном округе);
  • Архаринском (Амурской области).

По данным Минвостокразвития данные регионы выбирались не случайно, а исходя из транспортной доступности и качества связи. Для интересующихся фермерским хозяйством пригодны только три региона: Приморский край, Амурская область и ЕАО.

Карту можно посмотреть здесь.

В законе особенно подчеркивается, что землю могут получить только россияне. У иностранцев даже отсутствует возможность ее арендовать, не говоря о получении в собственность. Речь идет об иностранных физических и юридических лицах, а также лицах без гражданства.

Земля выделяется из расчета 1 га на человека. Это минимально допустимый размер. Например, в семье 3 человека.

Тогда, если каждый объявит о своем желании получить землю, семья может стать собственником 3000 кв.м.

Семье из двух человек положено два гектара и т.д. Стоит отметить, что договор безвозмездного пользования переходит по наследству.

Для получения большего земельного надела россияне могут объединяться в кооперативы. С коллективным заявлением вправе обратиться не более 10 человек.

Под какие цели можно получить землю. Требования к участкам

Участок выдается под любые легальные цели – начиная от строительства, заканчивая предпринимательством.

По истечении указанного срока госкомиссия оценит факт ее освоения и целевого использования и только тогда можно будет стать ее полноправным владельцем. Когда свидетельство о собственности получено, землей можно распорядиться по своему усмотрению: сдать в аренду, подарить или продать.

Допускается также оформить не право собственности, а аренду на землю на срок 49 лет. Заявление о переоформлении прав собственности гражданин может подать и до истечения пятилетнего срока.

Есть одно исключение: если гражданину передана земля из лесного фонда она не может быть переведена в собственность. В данном случае гражданин вправе получить землю в свое владение только по истечении 10 лет и при условии перевода земель из лесного фонда в иную категорию.

В течение первого года землепользователю нужно решить, как именно он планирует использовать вверенную ему землю. Об этом нужно уведомить уполномоченные органы через сайт. Через три года заполняется декларация по пользованию участком. Утвержденный вид использования землей всегда можно изменить.

Если госкомиссия выяснит, что участок так и не был освоен, то договор безвозмездного пользования будет расторгнут государством в одностороннем порядке. При этом местные власти должны будут доказать в суде факт нецелевого использования. Именно суд принимает окончательное решение о передаче земли.

Читайте также:  Зрение для водительских прав: дальтонизм и дихромазия существенны? - юридические советы

Что значит понятие «земля освоена» еще не до конца ясно, так этот вопрос еще не урегулирован дополнительными нормативно-правовыми актами. С землей под ИЖС все более-менее понятно: за пять лет там нужно построить и зарегистрировать какую-либо постройку.

По закону земля не предоставляется в пределах городских округов и поселений.

Существует одна проблема: наделы выделяются на территориях, удаленных от населенных пунктов минимум на 10 км (если речь идет о небольшом городе до 50 тыс.человек) или 20 км для населенных пунктов, в которых проживают более 300 тыс.человек.

Как получить землю?

Процесс получения «дальневосточного гектара» достаточно прост: заявку можно оформить в электронном виде.

Порядок получения земли состоят из 6 этапов:

  1. Регистрация на портале Госуслуги.
  2. Вход в личный кабинет на официальном сайте НаДальнийВосток.рф с помощью созданного логина/пароля на портале Госуслуг.
  3. Формирование на публичной кадастровой карте границ предпочтительного участка.
  4. Подтверждение выбора.
  5. Формирование заявления в электронном виде и подтверждение его направления в уполномоченные органы. Предварительно нужно проверить корректность представленной информации. На все указанные выше этапы у пользователя должно уйти не более 15 минут.
  6. После формирования заявки уполномоченный орган должен поставить выбранный участок на учет и издать постановление о его передаче в бесплатное пользование.
  7. На завершающем этапе подписывается договор о безвозмездном пользовании.

Прохождение всех указанных этапов абсолютно бесплатно для пользователя. В личном кабинете заявителя всегда можно увидеть перечень документов, статус их рассмотрения, а также сведения об участке:

  1. схема его расположения,
  2. характеристики (площадь, периметр, аэрофотосъемка)
  3. и само заявление.

В некоторых случаях потребуется проведение кадастровых работ.

В личном кабинете будет доступна информация об уполномоченных за проведение работ на выбранной территории кадастровых инженерах (организациях), с которыми заключается договор.

По результатам проведения кадастровых работ заявителю предоставят в электронном и бумажном виде межевой план, акт согласования, технический план, акт обследования и выписка из кадастрового реестра.

Если у гражданина отсутствует доступ в интернет, то допускается передача заявления через МФЦ, посредством отправки письма в уполномоченные госструктуры или через Росреестр.

При этом в заявки указываются следующие данные:

  • ФИО, место его проживания, СНИЛС и паспортные данные;
  • кадастровый номер участка;
  • реквизиты решения о межевании территории или об утверждении проекта межевания;
  • вид права, на котором заявитель хотел бы приобрести участок;
  • цель использования земли;
  • контактная информация для связи с заявителем.

К заявлению прилагаются копия паспорта и схема участка (на бумажном носителе или сформированная на электронном носителе). Кроме того потребуется доверенность, если документ передается представителем. Истребование прочих документов запрещается.

По результатам рассмотрения заявления с гражданином заключается договор безвозмездного пользования земельным участком.

В нем прописываются целевое предназначение земли (его всегда можно изменить), реквизиты участка и сроки действия договора (5 лет).

До истечения срока договора гражданин должен подать заявление о выделении ему участка в собственность или на правах аренды.

При принятии решения о выделении пользователю земли государственный орган подготавливает проект договора аренды или безвозмездной передачи и направляет его заявителю. На подписание договора у заявителя будет 30 дней.

Когда подписанный договор получен госорганом, тот должен вынести решение о выделении ему участка земли в собственность. Вместе с договором, подписанным обеими сторонами, можно обратиться в Росреестр за оформлением прав собственности.

Когда могут отказать?

После поступления заявления от пользователя о согласовании земли у уполномоченных органов будет 10 дней на проверку заявления. Если оно не соответствует установленным требованиям или не хватает каких-либо документов из перечня, то заявление возвращается назад заявителю. При этом указываются причины для его возврата.

Отказ может быть вынесен в том случае, если после получения постановления от органов земельного или пожарного надзора, лесной охраны пользователь не устранил нарушения в установленные сроки.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/na-dalnem-vostoke.html

Можно ли взять землю бесплатно и продать ее?

1 февраля стартовал третий и основной этап действия закона о бесплатной раздаче земли на Дальнем Востоке. Уже несколько дней право получить гектар на безвозмездной основе распространяется на всех граждан России, включая тех, кто живёт за границей. Иностранцам пользоваться законом и арендовать землю бесплатно нельзя.

Впервые об идее бесплатно раздавать земельные участки стало известно на встрече президента России Владимира Путина с полпредом президента Дальневосточного федерального округа Юрием Трутневым в январе 2015 года. Глава государства одобрил его инициативу, вскоре после чего правительство разработало законопроект, который успешно прошёл все обсуждения и чтения.

Согласно закону, один заявитель может получить максимум один гектар — это 10 тысяч квадратных метров (примерно 1,3 футбольных поля). Возраст гражданина не важен: землю можно оформить даже на ребёнка. Таким образом семья из четырёх человек вправе претендовать на четыре гектара. Группа до 10 человек может отправить коллективную заявку на участок до 10 гектаров.

Участок отдают не навсегда, а в безвозмездное пользование на пять лет. В этот период не будут взимать земельный налог.

За один день действия основного этапа программы правом на «дальневосточный гектар» воспользовались только 2,5 тысячи граждан России. Это противоречит ожиданиям экспертов и ажиотажу в СМИ. Очевидно, что у людей, которые хотели бы переехать на Дальний Восток, остались сомнения по поводу бесплатной раздачи земли.

Территории, где можно получить землю. Инфографика РИА «Новости»

Как получить землю

Участок получит тот, кто направит заявление первым.

Необходимо зарегистрироваться, выбрать участок и заполнить заявку на официальном сайте программы. Также можно воспользоваться любым МФЦ, но стоит остановиться на основном и, как говорят, самом простом способе.

После регистрации на сайте «На Дальний Восток.рф» через сервис Госуслуги вы попадаете в свой профиль. Там предлагается оформить участок в личное пользование или коллективно.

При выборе того или другого варианта откроется карта, на которой можно выбрать участок.

Карта с выбором участка на Дальнем Востоке с критериями поиска

Страницы с картами пока прогружаются очень медленно, так что нужно подготовиться и оставаться спокойным.

В идеале это должно работать вот как.

После того, как заявитель выберет и проверит участок, нужно будет заполнить анкету и приложить скан документа, удостоверяющего личность. Через 7 дней, как следует из закона, власти ответят, правильно ли желающий заполнил заявку.

Рассматривать заявление будут максимум 20 дней с момента его подачи. В этот же срок должны направить договор безвозмездного пользования земельным участком.

В следующие 30 дней следует подписать и направить договор обратно. Это можно сделать лично, почтой или электронным документом через официальный ресурс. Ещё через пять дней договор передадут в Росреестр.

После бюрократических процедур последуют кадастровые работы, время проведения которых зависит от объекта. Их проводит инженер, а стоимость зависит от площади участка и субъекта РФ.

По итогам кадастровых работ пользователю должны выдать межевой и технический планы, акт согласования местоположения границ, акт обследования и выписку о постановке на государственный кадастровый учёт.

Какую землю точно не дадут

Заявитель точно не сможет претендовать на территорию, которая находится ближе чем в 10 километрах от границы населённого пункта с минимум 50 тысячами жителей, ближе чем на 20 — при численности более 300 тысяч человек.

Нельзя получить землю с особыми условиями использования, территории общего пользования, а также охотничьи угодия и места с объектами культурного наследия.

Не выйдет взять землю возле водного объекта. В водоохранной зоне, а это дальше чем 20 метров от реки или озера, получить участок можно, но не очень просто.

Дело в том, что в водоохранной зоне принудительно установят специальный режим хозяйственный деятельности: грубо говоря, построить стоянку или автозаправку на этой земле не выйдет. Возвести дом разрешат только при соблюдении законодательства об охране окружающей среды. Зона простирается на 500 метров.

Могут ли отказать

Да, могут.

Есть несколько причин. Кадастровые карты пока не очень точны, так что если выбрать участок в заповеднике или на территории ведомства, власти откажут.

Запрашиваемый участок может быть уже занят (например, его уже арендуют, им кто-то владеет или там запланирована стройка). Земля также может быть зарезервирована для государственных или муниципальных нужд. Или она предназначена для общего пользования.

Участок не предоставят, если на нём уже пользуются недрами или там находится охотничье хозяйство. Территорию, где проживают коренные малочисленные народы, также занять нельзя.

Уже известны случаи, как желающие случайно оформляли заявки на участки с древними петроглифами (каменными изображениями) в Хабаровском крае или в местах стоянки (поселений) древних людей.

Как выбрать участок

По сути, оценка перспективности территории отдаётся на откуп заявителю. Стоит подойти к этому этапу тщательно, а не выбирать первый попавшийся участок. Для этого, вероятно, удобнее использовать не карту на официальном сайте, а публичную карту Росреестра.

По желанию на 7 дней можно забронировать сразу несколько участков. Уже на этом этапе важно учесть, что подать заявку повторно, если вдруг не понравится полученная территория, невозможно. Также у властей нельзя обменять одну землю на другую.

Источник: http://guru.orsk.ru/posts/1073-mozhno-li-vzyat-zemlyu-besplatno-i-prodat-ee

Ссылка на основную публикацию