Почти вдвое вырастут пени за просрочку квартплаты — юридические советы

Можно ли остановить пени за квартплату — Правовая помощь юриста

С января 2017 года, ставка рефинансирования приравнивается к ключевой ставке ЦБ РФ, и ее размер меняется вместе с ней. Как самостоятельное значение, ставка больше не существует.Долг за коммунальные услуги считается как денежное обязательство. Такие обязательства могут взыскиваться, в том числе, в судебном порядке.

Как правило, взыскание происходит на основании судебного приказа, то есть по упрощенной процедуре, когда в суд не вызываются ни ответчик, ни заявитель. Основанием для издания приказа служат предоставленные документы от заявителя, например, договор на предоставление коммунальных услуг, расчет размера долга и пр.

Вынесенный судебный приказ является правовым актом и носит характер исполнительного листа. Должнику дается 10 суток для обжалования судебного акта.

Законно ли начислять пени каждый месяц или это единовременный штраф? ЖСК подал…читать ответы (2) Суд.
пристав снял с моей зарплатной карты долг и пени по квартплате в пользу бывшей управляющей компании, хотя я не собственник, а только прописана в…читать ответы (1)

Сейчас я живу с отцом и на данный момент у нас большой долг по квартплате, с соответствующими пени.

Внимание

Был долг за квартиру и набежало пени за долг по квартплате.

Это КЖУ обанкротилось в 2008 году.

Долг по квартплате и пени

Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный У меня были материальные затруднения.

Важно

Есть ли варианты их списать?читать ответы (1) У нас долг по квартплате 232000 рублей на открытом счету и 10000 на закрытом счету (пени 50000 рублей) в сумме общей пени уже входят или это еще отдельно…читать ответы (1) У меня долг по квартплате и пеня.

Раньше в конце года так было можно…читать ответы (6) Меня заставляют оплатить пени за оплаченый долг по квартплате за 2006-2007 год, я продаю квартиру и покупаю другую.

Способы избежать уплаты пени по квартплате

На отключение от сети коммунальные службы идут в двух случаях, когда применено ограничение снабжения, но должник продолжает не платить. Имеются основания для ограничения ресурса, но технической возможности для ограничения снабжения нет.

Как только долг будет погашен, подача ресурса возобновляется в течение двух недель.

Все расходы, понесенные коммунальной службой, связанные с повторным подключением, возлагаются на потребителя Ограничения снабжения приостановить или ограничить снабжение ресурсов, коммунальная компания может в том случае, если потребитель в течение 30 дней не оплатил долг, после предъявления ему претензии.

При этом во внимание берется не фактический долг, а долг, установленный по нормативам.

Иными словами, даже если у должника имеются счетчики, то долг будет начисляться по общим нормативам.

Как не платить пени по квартплате

Замминистра также выразил уверенность в том, что для должников по квартплате пени надо увеличить более чем в два раза, иначе триллион рублей долгов, которые сейчас есть в ЖКХ, может превысить четверть оборота отрасли за весь год.


ЖКХ в России Если Вы нарушаете сроки оплаты, то начисление пени правомерно. Чтобы не копить долги, подайте письменное заявление, в котором потребуйте предоставить Вам расчет, на основании которого начисляются долги и пени.

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п. 66.

«Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги».

Как начисляются пени за просрочку квартплаты в 2017 году

В итоге суммы получаются разные, так как все будет зависеть от нормативов конкретной коммунальной компании, нормативов потребления на человека и пр.

Ограничение коммунальных услуг может сводиться к суточному графику поставки определенного ресурса или уменьшение объема его подачи. В некоторых случаях может применяться и то и другое.

Например, в частном секторе, применить метод ограничения не возможно в техническом плане. Поэтому поставщик коммунальных услуг сразу переходит к их отключению.

Ограничение происходит только после уведомления должника за три дня.

Как только долг будет погашен, ограничение должно быть снято в течение двух дней Начисление штрафных санкций в виде пени пеня выступает в роли процентов от суммы общего размера долга, который должник должен выплатить коммунальной компании. Размер пени определяется с учетом ставки рефинансирования.

Приостановление пени по долгу за квартплату

Инициаторами выступают муниципальные власти, которые, по сути, выступают собственниками жилого помещения. Что касается гражданина-собственника, то лишить его собственности затруднительно, так как такой шаг прямо нарушает действующее законодательство, устанавливающее право собственности, как одно из основных ценностей правового государства.

Основанием для выселения служит неуплата коммунальных платежей в течение полугода. Размер долга значения иметь не будет.

Выселить гражданина из занимаемой им жилой площади можно только по решению суда Отключение от общей сети чтобы отключить от сети, в многоквартирном доме снабжающей организацией достаточно повернуть специальный рубильник и временно, то есть до оплаты долга, тем самым приостановить подачу ресурса в определенную квартиру.

В частных домах перекрывают трубы или перерезают провода, причем за их восстановление потом платит должник.

В частности, данная норма указывает на то, что сумма произведенного платежа, которой не хватает для исполнения имеющегося денежного обязательства в полном объеме, при отсутствии какого-либо другого договора, в первую очередь, погашает издержки кредитора, связанные с получением исполнения, после чего оплачиваются проценты и только потом уже гасится основная сумма задолженности. Под процентами, которые оплачиваются перед основной суммой задолженности, по закону подразумеваются проценты, начисленные по денежному обязательству.

Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2018 году?

При этом стоит отметить тот факт, что в пункте 2 Информационного письма говорится о том, что статьей 319 Гражданского кодекса не регулируются отношения, возникающие между управляющей компанией и гражданами в случае нарушения обязательств, а только устанавливается порядок, в соответствии с которым должна оплачиваться задолженность, возникшая в результате нарушения условий договора.

Таким образом, по соглашению между сторонами могут изменяться правила погашения задолженности, прописанные в указанной выше статье.

В пункте 66 Постановления Правительства №354 говорится о том, что коммунальные услуги гражданами должны оплачиваться ежемесячно, и если, к примеру, проходит март, люди должны внести соответствующую сумму на счет управляющей компании до десятого апреля.

Страница не найдена (404)

Пеня начинает начисляться на следующий день, после окончания срока, в котором должен был внесен платеж, вплоть до дня, когда весь долг будет погашен потребителей услуг.

Стоит отметить, что такой метод борьбы с неплательщиками, не самый страшный, тем более, государство довольно часто идет им навстречу. Например, если лицо, у которого имеется долг, может договориться о предоставлении ему рассрочки или отсрочки.

Не всегда, долг за коммунальные платежи возникает именно из-за умышленных действий должников.

Случаев, по которым он образуется, достаточно, например, потеря работы, сокращение заработной платы, болезнь и пр.

За предоставлением рассрочки следует обращаться сразу, как только стал образовываться долг или даже раньше, если плательщик заранее знает о том, что не сможет внести необходимый платеж в установленный срок.

Как остановить пени за квартплату

В частности, меры привлечения к ответственности могут выглядеть следующим образом:

  • начисление пени;
  • ограничение или отключение от определенной коммунальной услуги;
  • выселение из муниципального или государственного жилья.

В законе о должниках по квартплате, который был принят в 2018 году, говорится о том, в каком порядке должно осуществляться взыскание пеней, и в частности, указывается, что они должны начисляться на общую сумму задолженности за каждый день просрочки платежа. При этом стоит отметить тот факт, что предельно допустимый процент также определен, и составляет он 1/300 от принятой Центральным банком ставки рефинансирования.

Можно ли остановить пени за квартплату

Содержание

  • 1 Меры воздействия на неплательщиков
  • 2 Начисление неустойки
  • 3 Отключение от ресурсов
  • 4 Как избежать начисления неустойки
  • 5 Как избежать материальных санкций
  • 6 В суде

Меры воздействия на неплательщиков Количество должников неуклонно растет из года в год вместе с удорожанием тарифов на коммунальные услуги.

Основными методами борьбы с неплательщиками являются:

  1. Наказание должников начисленными пенями.
  2. Отключение от подачи коммунальных ресурсов.

Оба метода прописаны в нормах действующего законодательства, и существуют определенные алгоритмы и условия их применения. Начисление неустойки Необходимость оплаты потребленных коммунальных ресурсов прописана в Жилищном кодексе РФ.

Источник: http://dipna5.ru/mozhno-li-ostanovit-peni-za-kvartplatu/

Расчет пени за просрочку по квартплате (долг, задолженность) — в 2018 году, пример, по ставке рефинансирования

Пользование услугами ЖКХ – это не роскошь, а потребность каждого нормального человека. Ведь ни день нельзя прожить без электричества, водоснабжения. А в холодное время года не обойтись и без отопления дома. А значит, спрос на коммунальные услуги всегда актуален (по-другому и быть не может).

Если по каким-либо причинам владелец жилого помещения перестает платить за коммуналку, то образуется задолженность. При отсутствии поступления средств с плательщика в течение более длительного времени (больше 2 месяцев) – доставщик услуг начинает принимать определенные меры.

В числе способов побудить потребителей услуг выплатить задолженности – начисление неустойки в виде пени на сумму долга. Да, конечно, его величина не столь велика. Однако никому не захочется выплачивать лишние деньги. При уклонении от оплаты в течение, например, полугода-года могут образоваться вполне приличные суммы.

Уже отмечалось ранее, что порядок оплаты квартплаты прописан в законодательных актах. Там же есть информация о правомерности начисления пени.

Так, исходя из приведенной там информации, можно отдельно отметить такие важные нюансы:

  • Пользователю услуг требуется ежемесячно вносить платежи за квартплату. Причем срок оплаты до 10 числа последующего за месяцем начисления месяца (то есть, например, за ноябрь нужно будет оплатить коммуналку до 10 декабря).
  • Дата оплаты может иметь и другое значение, но только это обязательно должно быть прописано в специальном соглашении с поставщиком услуг.
  • В пункте 14 статьи 55 Жилищного кодекса РФ указано, что при отсутствии платежей по коммуналке управляющая компания может начать взыскивать с пользователя услуг неустойку в виде пени.
Читайте также:  Должностные инструкции медицинских работников - юридические советы

Подведя итоги, можно точно утверждать о правомерности начисления пени при образовании задолженностей по квартплате.

Но этот вариант борьбы со злостными неплательщиками не наиболее неприятный, тем более с управляющей компанией всегда можно найти «общий язык». Так, при желании потребитель может попросить предоставить ему рассрочку либо отсрочку.

Причем долг по квартплате может возникнуть и вполне у обеспеченных людей, но потерявших в определенный период времени работу, серьезно заболевших и т. д. Они-то в первую очередь и просят о предоставление рассрочки. Причем если о предстоящей невозможности оплатить квартплату известно заранее, то обращаться за помощью к поставщику услуг лучше надо тоже раньше времени.

Начисление пени по 1/300 ставки рефинансирования производится только в первые месяцы, а после четвертого месяца уклонения от оплаты пени будет высчитываться по 1/170 ставки рефинансирования ЦБ РФ

Формула расчета пени по квартплате

Исходя от длительности периода образования задолженности, следует использовать различные формулы. При этом первый месяц просрочки окажется не столь неприятным: начисления пени в это время не предусмотрено.

В дальнейшем, в последующие 2 месяца задержек по квартплате нужно будет оплатить пени в размере, вычисленном по формуле: вся сумма долга по коммуналке*1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ*количество дней задержек платежей.

Пени будет начисляться до того момента, пока не будет полностью покрыта задолженность. Причем придется оплатить неустойку и за день внесения платежа. Если самостоятельно высчитывать размер начисляемого пени нет желания, то можно воспользоваться специальными онлайн-калькуляторами. Благо, сейчас их очень много на просторах мировой паутины.

Большая задолженность по квартплате может стать причиной отключения некоторых видов коммунальных услуг, а также судебных разбирательств по взысканию долга.

Где посмотреть задолженность по квартплате по конкретному адресу, можно узнать отсюда.

Но корректно высчитать размер начисляемых пени можно только при условии единоразового внесения платежей. Если предполагается покрывать долг частями, то нужно будет применить несколько уравнений. В каждом из них будет меняться сумма остатка по долгу и количество дней просрочки. В итоге, сложив результат всех уравнений, можно будет увидеть общий размер пени.

С какого числа начисляется

Законодательно регламентирован следующий срок внесения платежей по квартплате: до десятого числа последующего за месяцем начисления месяца. Однако между потребителем и поставщиком услуг может быть создано отдельное соглашение/договор, в котором будут указаны другие сроки оплаты.

Однако начисление пени по основному долгу – это не единственный способ взыскания с неплательщиков задолженности. Коммунальщики вправе предпринять и иные меры.

К примеру:

Выселить жильцов из квартиры
  • Такая мера чаще применяется по отношению к арендаторам, проживающим в жилплощади по договору социального найма. Инициаторами при этом должны выступить муниципальные власти, они же и собственники недвижимости.
  • А вот выселить собственников из квартиры весьма затруднительно, ведь это противоречит закону о праве собственности. Однако все же это возможно.
  • Основанием при этом может служить неуплата квартплаты сроком более чем в полгода. При этом размер образовавшейся задолженности значения иметь не будет. Но выселить гражданина из жилого помещения допустимо только после вынесения соответствующего решения в суде.
Ограничить снабжение
  • На это коммунальные службы имеют право, если пользователь услуг в течение месяца с момента предъявления претензии о неуплате платежей по квартплате не внес на счет должную сумму.
  • При этом учитывают не фактический долг, а сумму, высчитанную по нормативам. То есть даже если в квартире должника установлены приборы учета, то долг все равно будет высчитываться по установленным нормам. В итоге суммы будут весьма различаться, а размер их будет зависеть от принятых нормативов конкретной коммунальной службы, нормативов потребления на человека и т. п.
  • Нужно отметить, что ограничение предоставления коммунальных услуг может производиться в виде создания суточного графика поставки определенного ресурса либо сокращением объема его подачи. Иногда коммунальщики могут применить оба варианта.
Отключить от общей сети
  • Чтобы ограничить предоставление услуги злостным неплательщикам, проживающим в квартирах, достаточно повернуть специальный рубильник. После поступления платежей коммунальщикам просто потребуется вернуть ручку в исходное состояние.
  • Более затратно происходит отключение от сети неплательщиков, проживающих в частных домах. Ведь в этом случае потребуется перекрыть трубы/перерезать провода. Причем за их восстановление должен будет платить сам собственник дома.
  • Но к такой мере коммунальные службы прибегают только в случаях, когда даже после ограничения снабжения потребитель продолжает игнорировать просьбы об оплате квартплаты либо если есть на это основание, но технически ограничить снабжение возможности нет.

После оплаты задолженности возобновление подачи ресурса происходит в течение 14 дней. Причем за все расходы, понесенные коммунальщиками за повторное подключение к сетям, несет потребитель.

Коммунальщики прибегают к самым жестким мерам – выселению собственника из жилплощади только в самых критических случаях, а чаще всего они побуждают оплатить потребителей за полученные услуги более мягкими способами

Нюансы

При оплате коммунальных услуг могут возникать определенные трудности. Например, некоторые добросовестные плательщики жалуются на внесение в квитанцию графы «пени».

Только им далеко не понятно, откуда оно могло образоваться. Чтобы разобраться в ситуации следует обратиться в управляющую компанию.

Если вины потребителя в этом не окажется, то коммунальщики обязательно произведут перерасчет.

Пример расчетов

Чтобы более ясно объяснить, как начисляется пени по квартплате, следует привести пару примеров ее расчета:

Пример №1 Сумма долга за услуги ЖКХ на 10 января 2018 года составляет 5300 рублей. Из них 2500 рублей за ноябрь, 2800 – за декабрь. Оплата была произведена 15 января 2018 года. Таким образом, количество дней просрочки будет равно 5 (за 11, 12, 13, 14 и 15 января). В этом случае пени будет высчитываться по следующей формуле: 2500*0,11/300*5=4,58 рубля.
Пример №2 Сумма долга за услуги ЖКХ на 10 января 2018 года составляет 15700 рублей. Из них 3100 рублей за август, 3150 – за сентябрь, 3200 – за октябрь, 2900 – за ноябрь и 3350 – за декабрь. Оплата, погашающая задолженность, поступила 20 числа того же месяца. Количество дней просрочки в итоге равно 10 (за 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 и 20 января). В итоге размер пени будет высчитан по такой формуле: (3200+2900)*0,11/300*10+(3100+3150)*0,11/170*10=62,81 рубля.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/raschet-peni-po-kvartplate/

Как происходит начисление пени за коммунальные услуги

Жилищно-коммунальные услуги требуют своевременной оплаты. Проблема задолженности всегда будет относиться к разряду наиболее актуальных.

За последние годы жилищный кодекс Российской Федерации претерпел значительные изменения, с которыми придется считаться всем – и собственникам жилплощади, и нанимателям.

И не имеет значения, кто вы – зажиточный гражданин или человек, который каждый месяц с трудом растягивает свой бюджет.

В наши нелегкие дни далеко не каждый гражданин РФ может регулярно и вовремя оплачивать свои счета, из-за чего возникает просрочка. Но долги неплательщиков стали настоящей проблемой для соответствующих учреждений. В Санкт-Петербурге неплательщики задолжали почти 10 миллиардов рублей, хотя число таких людей не превышает 2% населения.

Как предусмотрено 153 статьей ЖК Российской Федерации, каждый жилец обязуется ежемесячно оплачивать свои счета. Данная обязанность вступает в силу в тот момент, как покупатель жилплощади вступает в права собственника, или когда наниматель заключает соответствующий контракт.

Закон гласит, что долг должен быть погашен до 10 числа следующего месяца. Затем должнику производится расчет пени за квартплату или штрафных санкций.

Что такое пеня по закону

Долг по какой-либо жилищно-коммунальной услуге или квартплате влечет за собой начисление пени. Это происходит, если потребитель не совершил коммунальный платеж в положенный срок.

Жилищный кодекс предусматривает различные пени за просрочку коммунального платежа. Статья 155 (п.4) описывает нормы, по которым происходит начисление пени. Потребители, желающие оспорить сам факт пени за просрочку проведения коммунального платежа, не имеют на это законных оснований. Обжалование производится только по отношению к самому долгу и размеру пени (скачать статью).

При расчете пени за отсутствие платежа за квартплату учитывают ставку рефинансирования. Согласно закону, назначить пеню потребителю могут уже на следующий день после предполагаемой оплаты. Пеня увеличивается каждый день просрочки, вплоть до окончательного погашения долга.

Иногда пеня достаточно большая. Законодательство разрешает выплачивать ее частями или отсрочить платеж. Для этого граждане представляют доказательства наличия у них финансовых или других затруднений.

Расчет суммы пени

Вопрос касательно размера пени за неуплату является одним из наиболее популярных запросов в поисковых системах. Данную информацию можно узнать из квитанции, а сотрудники УК, ЖСК или ТСЖ должны сообщать жильцу, когда именно появился долг – так гласит закон. Для этого нужно сделать соответствующий запрос, данная информация разглашается только по требованию.

Начисление пени производится за каждый день просрочки, поэтому не стоит тянуть с оплатой, если у вас есть свободные средства. Соответственно, если вы не платили по счетам два-три месяца, штрафные санкции будут не очень большими. Но если вы злостный неплательщик, и просрочка составляет много месяцев, вам придется расстаться с серьезной суммой.

И это только начало. Планируется поправка в законе, которая увеличит штрафные санкции за неуплату вдвое. Учитывая последние тенденции и ужесточения ограничений за последние годы, не стоит считать эти заявления пустыми разговорами. Но на сегодняшний день пени небольшие и не станут проблемой для большинства жильцов.

Для расчета размера пени за неуплату существует специальная формула из нескольких составляющих.

  1. Размер вашего долга.
  2. Количество дней, в течение которых вы не гасили долг. Нужно считать со дня появления долга и до дня его оплаты.
  3. Ставка рефинансирования Центробанка РФ – 1/300. На данный момент это 8,25%, но для большей точности необходимо сверяться с соответствующими ресурсами.
  4. Действующая ставка рефинансирования Центробанка РФ, которая была актуальна во время появления и погашения долга.
Читайте также:  Для героев рф и ссср и членов их семей установят единые сроки обращения за льготами - юридические советы

Закон позволяет увеличить пеню, учитывая ставку рефинансирования, до 1/170 от нее. Это происходит с 4-го месяца отсутствия оплаты за квартплату.

Ранее начисления производились не от полной задолженности, но сейчас все изменилось. Теперь стоит отталкиваться от полной суммы, которую вы задолжали. Помимо формулы, существуют специальные онлайн-калькуляторы для расчета. Их можно найти на специализированных сайтах.

Особенности оплаты квартплаты

По закону оплачивать задолженности жилец должен даже тогда, когда он не проживает на своей жилплощади. Длительным отсутствием считается срок более пяти суток. Но добиться некоторых скидок возможно, для этого придется потратить немного времени на бумажную волокиту. Такие нюансы необходимо знать, поскольку это поможет избежать многих конфликтов.

Нередко возникают проблемы, когда жильцы отказываются оплачивать счета по причине, что они не проживали определенное время в данной квартире или доме.

Важный момент – по какой бы причине вы не переезжали, необходимо сообщать об этом в соответствующие учреждения, чтобы вам пересчитали квартплату.

Появившись дома после длительного отъезда, вам понадобится предъявить определенные документы, например, квитанцию или расписку от руководителя дачного кооператива. Только так закон будет на вашей стороне.

Согласно закону, начисление пени за неуплату производится только за последние три года неуплаты. Если в течение года у вас были финансовые проблемы и просрочки с оплатой, но в последующие три года вы образцово платили по счетам, на старый долг должны закрыть глаза. И если вы вдруг получили уведомление о штрафе за долг, которому больше трех лет, вы имеете полное право оспорить данное решение.

Сроки внесения

Каждая коммунальная услуга оплачивается в строго установленный срок. Если платеж не прошел, оплата считается просроченной. Срок устанавливается договором между поставщиком или потребителем.

Согласно правилам, его определяет сама управляющая компания. Стандартный срок оплаты жилищно-коммунальной услуги – 10-е число каждого календарного месяца.

В некоторых случаях период оплаты может быть установлен на другие числа.

Последствия неуплаты

Если коммунальные услуги предоставлялись в полной мере, но потребитель не платит за них, это приводит к негативным последствиям. Наиболее частыми проблемами выступают следующие.

  1. Начисление пени за несовершенный коммунальный платеж. Ее накопление происходит со следующего дня после предполагаемой оплаты квартплаты. Для установления размера пени принимают во внимание ставку рефинансирования. При этом с 01.01.2018 ставка рефинансирования приравнена к ключевой ставке Центробанка РФ.
  2. Потребителя ограничат от коммунальной услуги. Управляющая компания принимает подобное решение после отсутствия платежа в течение 1 календарного месяца после предъявления претензии потребителю. Эти действия не вызывают затруднений у управляющей компании. Гражданина информируют о предстоящем ограничении за 3 дня до него. Если коммунальный платеж прошел, ограничение снимается в течение 2 дней. Пеню также придется уплатить.
  3. Потребителя отключают от общей сети. Полное отключение грозит, когда нет возможности ограничить доступ к коммунальным услугам или платежи не осуществляется, несмотря на ограничение.
  4. Самое строгое наказание – выселение из жилья. Муниципалитет применяет его по отношению к нанимателю муниципального жилья. Если потребитель – собственник жилья, он защищен Конституцией РФ. Для принятия решения о выселении необходимо отсутствие оплаты по квартплате и другим пунктам сервиса ЖКХ на протяжении 6 месяцев независимо от суммы долга и пени. Принять решение о выселении нерадивого потребителя может только суд.

Судебные разбирательства

Если задолженность будет расти, ТСЖ (ЖСК, УК) имеют право обратиться в суд для решения вопроса. Сначала должнику пришлют письменную претензию для попытки решить проблему в досудебном порядке.

Такие претензии обычно становятся лишь первым звоночком перед более серьезными неприятностями. Затем дело переходит в суд.

Если вы проиграете суд, на вас повесят еще и дополнительные расходы, возникшие при разбирательстве, так что начисление еще порядком возрастет.

Обычно должники соглашаются расплатиться с долгами уже в первые недели после подачи иска. Но иногда все заходит еще дальше.

Обычно речь идет об автомобиле, драгоценностях и тому подобных вещах. Многих граждан волнует вопрос, имеют ли кредиторы право изымать жилплощадь неплательщика.

Сумма задолженности должна достигать стоимости жилплощади, а это практически невозможно. Юридически подкованный человек никогда не допустит посягательств на его приватизированную квартиру, так как по закону это практически невозможно сделать. Помимо этого, изъять квартиру можно только в том случае, если у неплательщика есть другая жилплощадь.

Съемное жилье

Со съемщиками жилья все немного иначе – они рискуют переселиться в общежития, если не будут платить больше года. Но если должник проведет частичную оплату, у него будет в запасе еще полгода.

Помимо этого, выселить человека можно только после того, как государство предоставит ему другое жилье.

А если должник перечислит уважительные причины, по которым не мог платить по счетам, дело опять застопорится.

Задолженность может стать причиной возникновения массы проблем. Вам могут перекрыть канализацию, а во многих местах  откажут в выдаче кредитов. Клеймо должника может порядком испортить жизнь, поэтому не стоит затягивать с выплатой долга, как бы трудно вам не было в финансовом плане.

Как получить отсрочку или рассрочку уплаты платежей

Каждый гражданин может рассчитывать на рассрочку или отсрочку платежа по квартплате. Управляющие компании часто идут на такие уступки. Этот порядок может быть предложен как обязательная рассрочка, если сумма платежа и пени больше на четверть, чем за тот же месяц в прошлом году.

Сведения о предоставляемой рассрочке указываются в расчетной квитанции. Гражданин вправе отказаться от рассрочки, воспользоваться ею полностью или частично. В последнем случае он вносит сумму не в течение года, а погашает ее ранее.

Владельцы нежилых помещений не вправе получить рассрочку. В порядке договорной рассрочки рассматривают соглашение между гражданином и компанией ЖКХ. Такое право есть и у владельцев нежилых помещений. Условия прописываются в договоре.

Отсрочка платежа также предоставляется. При этом гражданин должен представить доказательства временной неплатежеспособности или наличия серьезных проблем. Для этого подойдет трудовая книжка или копия больничного листа.

Составляем заявление

Заявление составляется в письменном виде в свободной форме. В нем важно перечислить причины невозможности вовремя полностью оплатить стандартное начисление и пеню. В заявлении следует указать следующие данные:

  • ФИО должностного лица компании;
  • ФИО заявителя, его контактные данные (телефон и адрес);
  • просьбу о предоставлении отсрочки или рассрочки на сумму (прописью) с указанием пени;
  • период погашения;
  • график погашения;
  • причина неуплаты;
  • дату, подписи обеих сторон.

Заявление следует предоставить как можно раньше. На сайте представлен образец заявления.

Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно!

Источник: http://yurist-konsult.ru/shtrafy/kak-nachislyayutsya-peni-po-kvartplate.html

Как насчитываются пени за просрочку платежа по квартплате

  • Оплата поступила 19 числа этого же месяца.
  • Количество дней просрочки платежа: 9 (11-ое число, 12-ое, 13-ое, 14-ое, 15-ое, 16-ое, 17-ое, 18-ое и 19-ое).

Расчёт пеней, при этом, будет выглядеть следующим образом: 1200,00 * 0,11 / 300 * 9 = 3,96р. Второй пример:

  • Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 10 марта 2017 года составляет 8571,28р. Из них 701,27р. за октябрь 2016, 1650,88р. за ноябрь 2016, 1971,01р. за декабрь 2017, 2096,50р. за январь 2017 и 2151,62р. за февраль 2017 года.
  • Оплата поступила 15 числа этого же месяца.

Исходные данные для расчёта, исходя из описанных условий, будут следующим:

  • с 11 декабря 2016 года по 08 февраля 2017 года (60 дней) на сумму 701,27р.

Правовое регулирование Законным основанием для взыскания неустойки, является статья 155 ЖК РФ. К этим же правоотношениям может применяться правило, согласно которому, если была внесена сумма, но ее размер не достаточен для погашения всего долга, то в первую очередь будут выплачиваться издержки кредитора.

Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2018 году?

Уже начиная с 2016 года ЦБ РФ планирует уравнять эти два понятия, а до тех пор они имеют абсолютно разные значения.

Именно нестабильные показатели ключевой ставки дали повод для некоторого ажиотажа — поговаривали, что именно из-за этого значительно выросли суммы штрафов для тех, кто не сумел рассчитаться за свет, вывоз мусора и воду своевременно. Однако такие разговоры не имеют под собой основания.

Как именно начисляются положенные пени за квартплату

Внимание

В итоге пеня составит: 12.83 рубля. Полученную сумму необходимо будет оплатить должнику. Как вы видите, формула достаточно проста, однако для расчетов размера пени для большого количества должников, обычного калькулятора будет недостаточно. Обязанность уплаты пени В Правилах предоставления коммунальных услуг в п.

50 указано право требования оплаты за использованные коммунальные услуги, а также оплаты пени. Также в данном подзаконном акте закреплена обязанность квартиросъемщика вовремя оплачивать коммунальные платежи и в полном объеме. Если же данная обязанность не выполнена, то потребитель оплачивает пеню. Однако это не освобождает от оплаты коммунальных услуг.
О начислении пени ЖЭК уведомляет граждан в течение 5 дней. Если же вам насчитали пеню и за следующий месяц, то это противозаконно, ведь при начислении используется действительная ставка рефинансирования.

Механизм расчёта пеней за жилищно-коммунальные услуги

Помимо указанных бумаг, предоставляется паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру. Образец заявления Унифицированного образца заявления не существует, поэтому оно составляется в свободной форме. Заявителю следует указать причину, по которой он не может вносить платежи вовремя или в установленном размере.

Правила расчета пени за квартплату и наглядные примеры

При расчетах просрочки, сотрудник должен определить, в течение какого времени потребитель не платить за коммунальные услуги. В соответствии с п.1 статьи 155 ЖК РФ началом исчисления просрочки считается 10 число месяца, последующего за истекшим месяцем. Окончанием начисления пени будет считаться день оплаты долга.

Читайте также:  Обвиняемых в преступлениях небольшой тяжести разрешат брать под стражу - юридические советы

Часто задаваемые вопросы Часто так случается, что при оплате платежей вовремя пеня каким-то образом начисляется, и в такой ситуации непонятно что делать – заплатить или все же куда-то обратиться. Детально отвечаем на распространенные вопросы.

Зарплата на 5 дней позже Как быть, если вам зарплату платят позже, чем требуется платить за квартиру? В статье 155 ЖК РФ установлены сроки внесения платежей.

Так, нужно заплатить до 10 числа, последующего за прожитым месяцем, если другой срок не установлен договором.

Начисление пени за просроченный платеж по квартплате

Но это совсем не значит, что «забывашки» могут вздохнуть спокойно. Чем «порадует» год текущий По заявлениям российских чиновников, в 2015 году расчет пени за просрочку платежей станет производиться по-новому.

В Жилищный кодекс РФ будут внесены изменения, касающиеся ставки рефинансирования Центрального Банка.
Теперь для расчета пени будет использоваться не одна трехсотая, а одна стосемидесятая от ее значения.

Таким образом, размер пеней и штрафов будет увеличен практически вдвое, а те, кто пренебрегает своевременной оплатой коммунальных платежей, станут дополнительно выплачивать свыше 17% годовых от суммы долга, что вполне сравнимо со среднестатистическим банковским кредитом.

Однако в новых поправках к закону есть и положительный момент — теперь уклонистам дается целых 3 месяца на то, чтобы добровольно уплатить долг.

Пени за просрочку коммунальных платежей. как рассчитать пени за просрочку

Если потребитель услуг окажется не виноват, управляющая компания обязана сделать перерасчет. Часто вопросы касаются того, что заработная плата приходит потребителю на несколько дней позже сроков, установленных для погашения текущих платежей за коммунальные услуги. По сути, закон четко устанавливает временные рамки, когда следует вносить платеж, то есть до 10 числа следующего месяца.

В случае крайней необходимости, потребитель может обратиться в управляющую компанию с просьбой отсрочки платежа, то есть сделать не 10, а например, 15 число для оплаты.

Необходимые документы В качестве документов, для получения рассрочки или отсрочки платежа по коммунальным услугам, является заявление потребителя и заключаемое между ним и поставщиком услуг.

Соглашение заключается в том случае, если должник готов оплачивать часть долга ежемесячно и для него не вариант доводить дело до суда.

Калькулятор пени за просрочку коммунальных платежей

Жилищный кодекс дает возможность ресурсо-снабжающим и управляющим компаниям воздействовать на неплательщиков согласно 14 пункта той же 155 статьи: Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Калькулятор расчёта пени по коммунальным платежам (155 жк рф)

Важно

Штрафные начисления будут осуществляться не с первого, а с 91-го дня просрочки платежа. Как избежать пени за просрочку коммунальных платежей Первый и наиболее логичный ответ напрашивается сам собой — платить по счетам своевременно. Но иногда бывают ситуации, когда сделать это не представляется возможным.

Если вы не справляетесь с коммунальной нагрузкой из-за того, что вам понизили зарплату или вы и вовсе потеряли работу, можно оформить субсидию. А если такая компенсация вам не положена по закону, можно заключить с поставщиком услуг индивидуальный договор или допсоглашение, предусматривающее реструктуризацию или индивидуальный график погашения задолженности. Если вы собираетесь в длительную командировку или просто решили провести все лето на даче, можно обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением, на основании которого вам будет сделан перерасчет.

Источник: http://advokat-na-donu.ru/kak-naschityvayutsya-peni-za-prosrochku-platezha-po-kvartplate/

Штрафы за просроченную квартплату стали прогрессивными — МК

  • В кризис количество должников по ЖКХ сократилось на четверть

    Ольга Бежская

  • Зачем хранить квитанции?

    Лидия Николаевна

  • Команда ИНВИТРО на грани провала

    Арина Петрова

  • Волочкову экстренно госпитализировали с пляжа в Греции

    Остап Жуков

  • Песков: Путин может смягчить пенсионную реформу

    MK.RU

  • ЦБ приостановил падение рубля решением прекратить скупку валюты

    MK.RU

  • Космонавт на МКС рассказал, что американцы готовы отдать за творог

    Дмитрий Истров

  • «Зенит» победил «Мольде» в первом матче плей-офф Лиги Европы: онлайн-трансляция

    Карен Степанян

  • СМИ выяснили, как Петросян стал миллиардером

    Артем Кошеленко

  • Порошенко извинился, что не уничтожил восставший Донбасс сразу

    MK.RU

  • Deutsche Bank пригрозил правительству РФ разорвать отношения

    Артем Кошеленко

  • Обнародованы рассекреченные документы о Курской битве

    MK.RU

  • «Обозреватель»: Горбачев мог разделить Украину на три республики

    Александр Шляпников

  • Кадыров рассказал, откуда поступил приказ напасть на полицейских в Чечне

    Инна Васейкина

  • Андрей Мовчан оценил заморозку Credit Suisse 5 млрд российских активов

    Дарья Тюкова

  • Названа причина позорной поломки заглохшего посереди Киева танка

    Любовь Глазунова

  • Новые санкции США срежут с ВВП России 1 трлн рублей

    Николай Макеев

  • Матерился, пил, курил: детей испортили в лагерях

    Ирина Селиверстова

  • История грандиозной аферы: «Молодчикам противостоят мамы с колясками и дети»

    Ольга Богуславская

  • США пытаются «измордовать» Россию санкциями: чем ответит Кремль

    Михаил Ростовский

  • «Жених мне не чужой»: Путин рассказал о свадьбе в Австрии

    Степан Астахов

  • Маньяк, расчленивший школьницу топором, работал в монастыре

    Наталья Белова

  • Японский Чернобыль: удивительная жизнь Фукусимы после катастрофы

    Андрей Яшлавский

  • Лысая Россия: скоро весь наш лес увезут в Китай

    Никита Исаев, директор Института актуальной экономики, лидер движения «Новая Россия»

  • 87-летний Иван Краско разводится с молодой женой из-за ребенка

    Анастасия Власова

  • Алкоголь объявлен полезным для сердца, если употреблять его регулярно

    Дмитрий Истров

Пени за коммуналку теперь будут высчитывать по принципу «чем дольше, тем дороже»

01.01.2016 в 16:29, просмотров: 45828

В новый год россияне вошли с новыми правилами начисления пени за просрочку оплаты услуг ЖКХ.

С 1 января штрафы для тех, кто регулярно не платит за свет, газ, воду и тепло, начисляются в соответствии с прогрессивной шкалой.

Буквально: размер неустойки теперь зависит от того, насколько жильцы затягивают с погашением долга. В результате такой арифметики пени при просрочке более трех месяцев должны вырасти почти втрое.

Штраф начнет начисляться ежедневно спустя месяц задержки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ от суммы долга.

Если просрочка превысит три месяца, неустойка будет рассчитываться уже исходят из одной сто тридцатой ставки, что практически равноценно уровню 25%-го рыночного кредита.

То есть, если долг, например, составляет 10 тыс. рублей, за год придется заплатить на 2 тыс. рублей больше.

Несмотря на явную строгость нововведения, председатель комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская называет предлагаемые условия «более щадящими для населения. Впервые 30 дней долга будут предоставляться в качестве рассрочки.

Ведь всякое может случиться: человек уехал в командировку, задержали зарплату, вовремя не пришла квитанция… Тогда как до сих пор времени на раскачку у россиян не было.

Пени начинали «капать» с первого дня просрочки и сразу в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ от суммы долга.

Ранее замглавы Минэнерго Вячеслав Кравченко пообещал, что ужесточение платежной дисциплины поможет снизить темпы роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

Сейчас ресурсоснабжающим организациям, чтобы залатать «дыры» от неплатежей граждан, приходится брать в банках кредиты. Все это потом тяжелым грузом потом ложиться на плечи добросовестных жильцов. А если все будут платить вовремя, то и кредиты будут не нужны.

Квартплата от этого, конечно, не снизится, но ее рост должен заметно притормозится. Напомним, что в 2016 году в России запланирован рост тарифов ЖКХ на уровне 4%, что значительно ниже инфляции. Доля тех, кто не платит вовремя равна примерно 23%.

При этом, по данным Минстроя, общая сумма долга по квартплате составляет 250 млрд рублей.

Но и управляющие компании теперь будут обязаны платить штрафы в пользу жильцов. Оштрафовать их можно будет как за незаконно начисленные платежи, так и за некачественные услуги.

Размер неустойки составит 50% от незаконно начисленной суммы, а за плохо выполненную работу штраф — до 30% от стоимости этих услуг за период, в течение которого у собственника жилья были проблемы.

Тем не менее, эксперты не уверены, что эта норма будет по-настоящему работать.

По словам Галины Хованской, ее сомнениям лежат в плоскости, связанной с функционированием жилищной инспекции, которая, в сущности, и должна отслеживать подобные нарушения. По мнению Хованской, во многих регионах жилинспекция превратилась в репрессивный орган, просто собирающий штрафы, вместо того чтобы помогать жителям.

Нина Егоршева
Тэги: Газ, ЖКХ, Инфляция    Организации: ЖКХ    Места: Россия   

Странная спортивная травма премьер-министра: куда исчез МедведевДепутат Рады: жители Крыма действительно хотели присоединения к РФПушков пояснил, почему Патрушев и Болтон не подписали итоговое заявление«Сергея Скрипаля уже нет в живых»Курбан-байрам в Москве поразил количеством молящихся: кадры праздникаНастя Ивлеева: провокационные образы королевы InstagramБена Аффлека очаровала юная модель «Плейбоя»: образы красоткиЗажигательный танец Путина на свадьбе министра иностранных дел Австрии: фоторепортажПутин едет на свадьбу Карин Кнайсль: фото невесты-политикаАктриса Анна Хилькевич родила второго ребенка: звездная фотоподборка красавицы-мамыСтрашные фото обрушения моста в Генуе опубликовали спасателиМиллионы на пластику: фото Мадонны в мужском обличье до и послеВ Москве простились с поэтом-песенником Николаем Зиновьевым: скорбные фото

Популярно в соцсетях

Источник: https://www.mk.ru/economics/2016/01/01/shtrafy-za-prosrochennuyu-kvartplatu-stali-progressivnymi.html

Ссылка на основную публикацию